Os trabalhos técnicos baseiam-se em Normas da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas e do IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia.
Perícias
Perícia é a atividade concernente a exame realizado por profissional especialista, legalmente habilitado, destinada a verificar ou esclarecer determinado fato, apurar as causas motivadoras do mesmo, ou o estado, alegação de direitos ou a estimação da coisa que é objeto de litígio ou processo.
Em direito, a perícia é um meio de prova no qual pessoas qualificadas tecnicamente (os peritos), nomeadas pelo juiz, analisam fatos juridicamente relevantes à causa examinada, elaborando laudo. É um exame que exige conhecimentos técnicos, científicos ou artísticos a fim de comprovar (provar) a veracidade de certo fato ou circunstância.
- Patologias em Edificações.
- Ações Reais Imobiliárias, como Usucapião, Retificação, Demarcatórias, Reintegração de Posse, etc.
- Identificação dos riscos em edificações.
- Danos em edificações
Avaliações
A avaliação é uma análise técnica, realizada por engenheiro de avaliações, para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização econômica para uma determinada finalidade, situação e data.
- Imóveis Urbanos
- Imóveis Rurais
- Glebas Urbanizáveis
- Arbitragem de Aluguéis
- Incorporações Imobiliárias
- Levantamentos Patrimoniais
- Estudo de Viabilidade Técnica e Econômica
Inspeções Prediais
A Inspeção Predial é a atividade pericial que visa determinar as reais condições técnicas e funcionais de um edifício representando assim o “check up” da edificação num dado período. A Inspeção Predial periódica utilizada na administração condominial produz expressivas economias, pois é possível determinar a prioridade dos serviços/obras a serem realizados, definindo-se um plano de manutenção que, empregada de acordo com as recomendações do Laudo Técnico evita desperdícios e desvalorização.
A nova tendência de gestão é a administração por resultados economicamente mais favoráveis, com retornos maiores aos investimentos e desenvolvimento decrescente de riscos.
No caso de edifícios novos em que a garantia imobiliária ainda está em vigor, a Inspeção Predial é o recurso técnico mais adequado para levantar as reais condições apresentadas por cada sistema constituinte da edificação, bem como suas instalações, delimitando-se as responsabilidades da construtora e do condomínio.
- Imóveis Residenciais Unifamiliares ou Multifamiliares
- Imóveis Comerciais
- Imóveis Industriais